707 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 125,5 m² · constr. 1959 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264535546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
57025264535546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 64 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 83 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 223 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 251 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 454 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 427 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 402 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 486 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 399 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 487 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 565 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 395 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 078 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.