724 Rue PAPINEAU · McMasterville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 84,8 m² · constr. 1966 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264536451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
57025264536451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 51 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 186 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 400 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 580 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 492 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 512 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 439 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 537 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 195 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 751 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 589 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 523 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 868 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 358 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 593 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 787 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 091 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.