720 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 96 m² · constr. 1962 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264536995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
57025264536995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 29 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 131 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 781 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 119 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 588 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 280 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 552 707 $ Poids 90 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 607 038 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 452 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 534 316 $ Poids 86 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 422 571 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 578 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 736 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 458 204 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 411 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 517 566 $ Poids 82 % |
| 11 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 251 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 239 014 $ Poids 78 % |
| 12 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 090 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.