790 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264537084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
57025264537084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 50 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 153 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 551 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 229 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 462 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 735 123 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 290 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 606 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 516 290 $ Poids 89 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 744 $ Poids 89 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 370 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 228 $ Poids 88 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 156 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 428 $ Poids 87 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 356 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 533 684 $ Poids 86 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 457 139 $ Poids 84 % |
| 11 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 280 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −9 203 $ | 238 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 538 781 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.