754 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 102,6 m² · constr. 1956 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264537540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
57025264537540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 29 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 553 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 518 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 541 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 175 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 785 595 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 519 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 739 064 $ Poids 87 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 424 051 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 146 $ Poids 84 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 257 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −13 804 $ | 239 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 732 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 727 955 $ Poids 78 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 366 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 563 262 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 353 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 611 009 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.