790-792 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 226,9 m² · constr. 1958 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264537579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57025264537579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 165 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −43 714 $ | 804 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 067 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 793 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 722 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 241 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 721 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 799 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −69 227 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 199 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 628 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 586 564 $ Poids 47 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 671 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +82 255 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 824 846 $ Poids 42 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 645 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 976 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 726 $ Poids 35 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 897 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 627 047 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.