216-220 Rue CARON · McMasterville
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 186,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264541803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57025264541803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 475 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 628 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 770 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 522 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 504 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 547 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 921 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 739 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −53 847 $ · Ajust. âge −75 506 $ | 697 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 775 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 722 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 338 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 585 703 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 790 914 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.