179 Rue PARENT · McMasterville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
57025264542106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 37 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 637 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 555 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 428 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 787 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 519 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 373 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 692 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 543 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 588 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 240 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 577 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.