164 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57025264542666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 57 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 383 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 225 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 650 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 138 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 738 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 55 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 519 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 558 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +12 264 $ | 458 702 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 581 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 173 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 035 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 224 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 459 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 753 421 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.