150 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
57025264542914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 51 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 439 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 834 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 688 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 576 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 728 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 777 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 651 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 596 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 255 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 556 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 873 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 571 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.