179 Rue CARON · McMasterville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
57025264542982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 508 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 438 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 221 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 178 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 138 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 751 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 612 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 451 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 713 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 612 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 517 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 739 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 556 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.