188 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 114,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264543250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
57025264543250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 24 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 341 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 37 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 687 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 515 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 427 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 411 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 699 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 609 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 581 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 695 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 546 608 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 862 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 949 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.