181 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 70,1 m² · constr. 1955 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264543722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
57025264543722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 9 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 377 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 796 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 875 $ Poids 48 % |
| 3 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 335 m · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 418 696 $ Poids 36 % |
| 5 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 506 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 802 m · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 500 778 $ Poids 32 % |
| 7 | 713, rue Casavant, McMasterville 2024-10-21 · 351 m · Vendu 363 000 $ (4 532 $/m²) 80,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 415 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 210 $ Poids 27 % |
| 9 | 580, rue Choquette, Beloeil 2025-03-21 · 807 m · Vendu 207 129 $ (2 499 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 208 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, rue de l'Église, McMasterville 2024-09-19 · 214 m · Vendu 457 500 $ (5 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 563 552 $ Poids 25 % |
| 11 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 513 186 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.