175-177 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 197,4 m² · constr. 1995 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264543860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
57025264543860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 80 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 331 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 728 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 711 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 626 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 568 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 873 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 133 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 588 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 816 $ Poids 58 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −60 825 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 762 167 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 806 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 689 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 407 $ Poids 40 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 955 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 419 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.