666 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264545767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
57025264545767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 21 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 119 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 562 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 391 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 574 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 539 906 $ Poids 81 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 272 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 422 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 230 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 691 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 470 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 058 $ Poids 76 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 837 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.