700 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 111,2 m² · constr. 1959 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264546302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57025264546302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 31 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 56 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 210 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 351 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 325 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 584 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 455 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 549 964 $ Poids 84 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 208 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 430 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 168 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 704 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 169 $ Poids 77 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 787 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 828 294 $ Poids 73 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 256 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −10 353 $ | 252 910 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.