714 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 124 m² · constr. 1955 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264546638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
57025264546638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 10 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 97 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 174 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 444 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 307 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 595 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 189 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 729 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 884 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 593 644 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 445 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 476 455 $ Poids 69 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 392 882 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.