702 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 126,7 m² · constr. 1988 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264546757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
57025264546757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 50 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 651 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 103 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 191 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 499 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 429 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 584 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 893 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 709 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 644 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 583 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 532 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.