688-694 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 226 m² · constr. 1958 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264546945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
57025264546945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 96 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 223 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −43 714 $ | 802 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 065 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 557 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 230 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 719 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 936 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 720 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 928 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −71 501 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 197 577 $ Poids 52 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 708 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 585 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 748 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 823 171 $ Poids 40 % |
| 9 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 966 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 451 $ Poids 35 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 280 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 840 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 754 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.