24-26 Rue SAINT-DENIS · McMasterville
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264547140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
57025264547140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 76 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 256 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 563 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 116 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 798 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 528 455 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 467 172 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 540 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 752 417 $ Poids 87 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 431 624 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 272 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 552 493 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 872 $ Poids 83 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 327 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 692 $ Poids 82 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 209 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 243 684 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 405 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 621 634 $ Poids 79 % |
| 12 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 74 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 337 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.