718 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 146,4 m² · constr. 1956 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264547480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
57025264547480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 57 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 595 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 465 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 515 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 655 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 455 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 623 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −32 669 $ | 298 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 723 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 623 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 649 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.