157 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
57025264552098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 25 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 665 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 704 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 437 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 796 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 463 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 717 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.