147-151 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 261,3 m² · constr. 1957 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57025264552257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 294 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 961 $ Poids 69 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 607 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 863 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 280 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 715 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −98 684 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 181 708 $ Poids 43 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 651 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 312 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 918 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 551 484 $ Poids 29 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 1 330 301 $ Poids 28 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 131 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −129 315 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 803 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 558 $ Poids 20 % |
| 11 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +119 390 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 243 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 370 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.