114-116 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 188,1 m² · constr. 1880 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
57025264552411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 439 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 587 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 792 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 525 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 874 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 900 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 587 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 665 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −50 528 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 697 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 551 763 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 340 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 224 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.