156 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 144,8 m² · constr. 1940 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
57025264552459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 21 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 392 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 89 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 477 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 450 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 420 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 780 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 653 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 496 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 44 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 183 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.