115 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 88,9 m² · constr. 1944 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
57025264552583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 8 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 531 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 451 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 685 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 326 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 732 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 825 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 563 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 899 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 479 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 401 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 396 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 886 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.