150-152 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 150,2 m² · constr. 1948 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
57025264552588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 400 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 74 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 503 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 764 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 457 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 444 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 789 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 48 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 334 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 524 228 $ Poids 59 % |
| 11 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 955 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 300 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.