101-103 Rue JARRY · McMasterville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 164 m² · constr. 1930 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264552791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
57025264552791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 690 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 663 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 315 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 481 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 408 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 400 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 858 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 829 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 487 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 634 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 114 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 78 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 486 101 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.