162 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 91,3 m² · constr. 1943 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264553341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
57025264553341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 11 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 371 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −64 345 $ | 690 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 449 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 656 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 329 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 571 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 817 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 404 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 645 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 489 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 980 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 515 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 525 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 217 545 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.