159 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 152,6 m² · constr. 1952 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264553743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
57025264553743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 42 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 432 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 77 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 516 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 800 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 490 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 456 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 907 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 303 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 907 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 917 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 722 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.