139 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 141,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264553990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
57025264553990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 40 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 46 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 469 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 503 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 414 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 773 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 644 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 717 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 625 343 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 797 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 318 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.