25 Boulevard LAURIER · McMasterville
Valeur estimée
869 600 $
Autre · 2 053 $/m² · 423,5 m² · constr. 1955 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 501 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264555844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
120215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
57025264555844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 96 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 832 m · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +145 051 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 283 175 $ Poids 39 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 428 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +108 063 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 924 988 $ Poids 33 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 428 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +108 063 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 925 067 $ Poids 33 % |
| 4 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 550 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 634 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 994 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +240 438 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 520 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 873 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +97 556 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 1 093 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +297 871 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 230 515 $ Poids 14 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 661 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 701 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 398 371 $ Poids 9 % |
| 10 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +86 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 901 253 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 452 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 7 % |
| 12 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 571 053 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.