124 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 95,8 m² · constr. 1952 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264562015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
57025264562015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 9 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 432 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 743 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 434 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 517 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 354 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 344 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 726 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 525 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 835 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 587 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 579 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 227 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 464 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 888 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 507 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 891 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.