110 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 178,1 m² · constr. 1950 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264562053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
57025264562053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 615 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 845 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 510 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 656 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 539 $ Poids 57 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 991 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 330 102 $ Poids 56 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 772 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 991 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 316 $ Poids 52 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 706 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 831 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 442 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 900 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 778 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 856 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 572 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.