103 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 192,2 m² · constr. 1950 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264562584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
57025264562584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 73 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 494 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 638 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 936 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 892 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 532 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 646 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −75 506 $ | 708 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 710 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 555 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 595 072 $ Poids 54 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 733 070 $ Poids 51 % |
| 8 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 968 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 345 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 568 136 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 985 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 804 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 654 526 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.