65-71 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 337,8 m² · constr. 1900 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264562980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57025264562980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 97 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 700 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 341 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 281 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 284 781 $ Poids 48 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 307 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 112 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +180 412 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 971 404 $ Poids 18 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 012 $ Poids 18 % |
| 6 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 927 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +165 240 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 753 092 $ Poids 17 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +210 966 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 383 670 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 697 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +198 700 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 946 288 $ Poids 10 % |
| 9 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +254 557 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 409 378 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +106 484 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 760 478 $ Poids 7 % |
| 11 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +152 094 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 967 363 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 207 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.