36 Rue EGLISE · McMasterville
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 208,1 m² · constr. 1948 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264571153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57025264571153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 85 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 658 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 768 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 733 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 966 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 111 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 981 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 557 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −30 665 $ | 614 189 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 728 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 573 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 755 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 103 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 754 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 326 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.