896 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
705 200 $
Autre · 3 309 $/m² · 213,1 m² · constr. 1985 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264600998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
120353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57025264600998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 224 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 908 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 439 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 812 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 451 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +63 584 $ | 886 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 601 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 797 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 750 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 173 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 543 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 754 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 863 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 747 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 624 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 759 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 650 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 669 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.