25 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264601123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
57025264601123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 568 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 203 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 807 167 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 334 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 593 610 $ Poids 95 % |
| 4 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 331 $ Poids 91 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 787 $ Poids 88 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 435 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 349 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 593 362 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 548 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 792 415 $ Poids 87 % |
| 9 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 383 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 417 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 372 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 403 541 $ Poids 84 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 521 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 656 035 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.