892 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 5 747 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264610176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
57025264610176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 43 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 188 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 635 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 225 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 558 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 410 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 82 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 789 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 365 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 636 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 99 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 644 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 505 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 493 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 363 448 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.