1075 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264387263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
57030264387263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 477 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 646 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 536 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 570 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 686 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 633 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 953 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 749 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.