1067 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 135 m² · constr. 1982 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264387647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
57030264387647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 759 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 591 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 600 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 621 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 707 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 493 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 624 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 812 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 687 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 591 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 793 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 648 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 168 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.