1070 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264397054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
57030264397054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 582 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 520 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 606 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 358 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 673 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 635 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 713 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 428 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 688 756 $ Poids 76 % |
| 10 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 321 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 781 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 667 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.