1060 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 138,8 m² · constr. 1977 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264398244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
57030264398244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 601 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 705 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 725 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 656 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 737 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −66 637 $ | 680 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 729 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 584 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 421 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 644 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 258 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 449 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 259 $ Poids 66 % |
| 12 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 834 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 675 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.