1027 Rue RIVERVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
1 560 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 321,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 200 $
Rôle antérieur 947 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264435762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 600 $
Valeur bâtiment
756 600 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
57030264435762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 99 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 65 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 474 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 178 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +121 756 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 999 608 $ Poids 31 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 512 913 $ Poids 27 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 920 $ Poids 20 % |
| 5 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 961 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 262 497 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.