110 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 157,2 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264463127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
57030264463127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 271 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 685 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 744 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 603 m · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 621 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 378 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 476 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 684 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 283, rue Ruth, Otterburn Park 2025-03-14 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 908 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.