160 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264472388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
57030264472388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 10 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 228 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 265 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 597 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 581 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 713 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 497 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 528 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 756 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 447 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 732 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 511 015 $ Poids 75 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 754 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 516 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.