170 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 143,7 m² · constr. 2010 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264472796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57030264472796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 69 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 302 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 511 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 551 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 181 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −33 711 $ | 469 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 410 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 146 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −33 833 $ | 471 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 86 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 687 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 979 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 833 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 630 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 655 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 921 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 808 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.