141 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 186,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264473355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57030264473355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 65 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 765 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 670 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 502 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 795 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 880 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 680 m · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 679 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 953 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 992 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 595 125 $ Poids 46 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 210 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.