970 Chemin PATRIOTES · Otterburn Park
Valeur estimée
897 100 $
Autre · 1 919 $/m² · 467,4 m² · constr. 1919 · terrain 9 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 342,3 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 700 $
Rôle antérieur 1 448 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264474217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
776728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 525 400 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
1 448 500 $
ID provincial
57030264474217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 487 m · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +222 802 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 360 926 $ Poids 27 % |
| 2 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 319 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 602 891 $ Poids 14 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +156 324 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 865 998 $ Poids 9 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +156 324 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 866 077 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 636 830 $ Poids 7 % |
| 6 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 523 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 2 333 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +153 175 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 117 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.